7 เคล็ดวิธี และขั้นตอน การขายอสังหาริมทรัพย์ แบบมืออาชีพ
ขั้นตอนที่ 1 การเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกให้ถูกต้อง การทำงานทุกชิ้น เมื่อเริ่มลงมือทำต้องผ่าน ขั้นตอนที่ 1 จึงอยากจะใช้คำว่า การเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกให้ถูกต้องเป็นสิ่งที่สำคัญมาก จะเป็นเหตุให้งานถัดๆ ไป ง่ายขึ้นและราบรื่น สำหรับางคนติดกระดุมตั้งแต่เม็ดแรกผิดยังไม่รู้ตัว ยังติดต่อไปอีกจนถึงกระดุมเม็ดสุดท้าย แล้วมารู้ตัวว่าติดผิด ทำให้หัวเสีย และเสียเวลามากเลย ต้องมารื้อถอน แล้วมาเริ่มต้นใหม่อีก ดังนั้นพี่นวลจะขอมาเริ่มต้นที่กระดุมเม็ดแรกกันเลยนะคะ สำหรับงานขายทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจราคา การวิจัย การประเมินค่าทรัพย์สินเพื่อให้ได้ราคาตลาดหรือราคาที่เหมาะสมแข่งขันตลาดได้ หรือให้เข้ากับสภาวะตลาดเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ ไม่ใช่ ไม่รู้เหนือรู้ใต้ ตั้งราคาแบบนั่งเทียน สมมุติว่าชาวบ้านเขาตั้งราคากันที่ 9 ล้าน 10 ล้าน ไม่เกิน 10.5 ล้าน นั่นก็คือ เขาตั้งราคากันที่ระหว่าง 9.5-10.5 ล้าน แต่บางคนผ่ามาตั้งราคากันที่ 12 ล้าน บ้าง หรือ 14 ล้านบ้าง คือตั้งราคาที่ตัวเองอยากได้ ซึ่งเรียกอีกอย่างว่า ผู้ขายตั้งธงไว้ในใจว่า ฉันอยากได้เท่านั้น ฉันอยากได้เท่านี้ โดยลืมคิดไปว่าธงของคุณนั้น ไม่ตรงกับราคาตลาด คุณไม่ได้เอาวิญญาณของผู้ซื้อมาสวม แต่เมื่อไหร่คุณเป็นผู้ซื้อคุณจะเข้าใจว่า การตั้งราคาที่เหมาะสม […]
