บทความน่ารู้

บทความน่ารู้

ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องรู้! ก่อนทำการ ซื้อขาย-บ้าน [ฉบับละเอียด]

ทุก ๆ การซื้อ – ขาย ย่อมมีค่าธรรมเนียม หรือค่าภาษีเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ยิ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ ย่อมมีค่าใช้จ่ายนู้นนี่นั่น เยอะแยะไปหมด จนทำให้คุณมองข้ามส่วนนี้ไป จนทำให้คุณเสียเงินไปกับค่าธรรมเนียมมากเกินความจำเป็น โดยเฉพาะผู้ที่ยังไม่เคยทำธุรกรรมด้านนี้มาก่อน ก็อาจจะทำให้เป็นฝ่ายเสียเปรียบหรือขาดทุนไปในที่สุด สิ่งที่จะช่วยให้คุณสามารถขายบ้านได้อย่างมืออาชีพ ก็คงหนีไม่พ้นการศึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆ และวันนี้ Gooroohome เรารวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับ ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องรู้! ก่อนทำการ ซื้อขาย-บ้าน ฉบับละเอียด เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นจะมีอะไรบ้าง? เราไปดูกันเลย…. เลือกอ่าน “ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องรู้! ก่อนทำการ ซื้อ-ขายบ้าน [ฉบับละเอียด]” ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้ ค่าใช้จ่ายทั้งหมด สรุป ข้อที่ 1 “ค่าธรรมเนียมการโอน” ในการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีการเสียค่าธรรมเนียมทุกครั้งที่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ในอัตรา 2% จากราคาประเมิน ทุกคนคงสงสัยกันว่า ทำไม? ราคาประเมินคืออะไร? แล้วใครเป็นผู้ประเมิน? งั้นเรามารู้จักกับราคาของบ้านกันก่อนเลย เพื่อให้ทุกคนเข้าใจตรงกัน ราคาบ้านในการขาย จะมี 2 ราคาดังนี้ […]

ฝากขายบ้าน ที่ไหนดี? ขายอย่างไรให้ได้ราคาดี และขายออกไว

การขายบ้าน ให้ได้แต่ละหลังไม่ใช่เรื่องง่ายเลย มีรายละเอียดต่างๆ ทำให้เป็นเรื่องที่ยุ่งยาก วุ่นวาย และมีความซับซ้อนที่ทำให้เราปวดหัว ที่ยากไปกว่านั้นคือการหาลูกค้า หรือผู้ต้องซื้อบ้านสักคนไม่ใช่เรื่องง่ายๆ เลย ยิ่งหาช่องทางในการขาย หรือทำการโฆษณาบ้านไม่ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการ ก็เป็นไปได้ยากที่จะหาลูกค้าสักคนเข้ามาสนใน จึงทำให้คนที่ต้องการขายบ้านส่วนใหญ่หันมาพึ่งนายหน้ากัน แต่ก็ต้องหานายหน้าที่สามารถเชื่อถือได้ด้วยครับ สามารถหาช่องทางในการขายได้หลายช่องทาง เพื่อหาลูกค้าที่สนใจได้หลายๆ คน และยังมีโอกาสขายบ้านในราคาที่ดีขึ้นได้อีกด้วย จากประสบการณ์ในการขายบ้าน พร้อมข้อมูลและเทคนิคต่างๆ ดังนั้นเรามาเรียนรู้ว่าควร ฝากขายบ้าน ที่ไหนดี ? ถึงจะได้ราคาที่ต้องการ และขายได้รวดเร็วได้อย่างไรบ้าง วันนี้ผมจะมาแบ่งปันข้อมูลที่รู้มาอย่างละเอียด มาดูกันว่าจะมีอะไรบ้าง เลือกอ่าน “ฝากขายบ้าน ที่ไหนดี? ขายอย่างไรให้ได้ราคาดี และขายออกไว” การตกแต่งบ้าน หรือซ่อมแซมให้เรียบร้อย การฝากนายหน้าขายบ้านดีอย่างไร การประชาสัมพันธ์ขายบ้าน การขายบ้านผ่านนายหน้า ข้อดีของการใช้บริการนายหน้าขายบ้าน อยากขายบ้านฝาก GooRoo Home สรุป ข้อที่ 1 “การตกแต่งบ้าน หรือซ่อมแซมให้เรียบร้อย” ไม่ว่าใครคงไม่อยากได้บ้านที่ดูเก่า หรือทรุดโทรมหรอกครับ สิ่งแรกที่เราต้องทำคือ การตกแต่งบ้าน ซ่อมแซมส่วนต่างๆ ของบ้านให้เรียบร้อย พยายามทำให้บ้านที่เราต้องการขายให้ดูดีมากที่สุด อย่างเช่น […]

7 เคล็ดวิธี และขั้นตอน การขายอสังหาริมทรัพย์ แบบมืออาชีพ

ขั้นตอนที่ 1 การเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกให้ถูกต้อง การทำงานทุกชิ้น เมื่อเริ่มลงมือทำต้องผ่าน ขั้นตอนที่ 1 จึงอยากจะใช้คำว่า การเริ่มต้นติดกระดุมเม็ดแรกให้ถูกต้องเป็นสิ่งที่สำคัญมาก จะเป็นเหตุให้งานถัดๆ ไป ง่ายขึ้นและราบรื่น สำหรับางคนติดกระดุมตั้งแต่เม็ดแรกผิดยังไม่รู้ตัว ยังติดต่อไปอีกจนถึงกระดุมเม็ดสุดท้าย แล้วมารู้ตัวว่าติดผิด ทำให้หัวเสีย และเสียเวลามากเลย ต้องมารื้อถอน แล้วมาเริ่มต้นใหม่อีก ดังนั้นพี่นวลจะขอมาเริ่มต้นที่กระดุมเม็ดแรกกันเลยนะคะ สำหรับงานขายทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ การสำรวจราคา การวิจัย การประเมินค่าทรัพย์สินเพื่อให้ได้ราคาตลาดหรือราคาที่เหมาะสมแข่งขันตลาดได้ หรือให้เข้ากับสภาวะตลาดเป็นสิ่งที่สำคัญมากๆ ไม่ใช่ ไม่รู้เหนือรู้ใต้ ตั้งราคาแบบนั่งเทียน สมมุติว่าชาวบ้านเขาตั้งราคากันที่  9 ล้าน 10 ล้าน ไม่เกิน 10.5 ล้าน นั่นก็คือ เขาตั้งราคากันที่ระหว่าง 9.5-10.5 ล้าน แต่บางคนผ่ามาตั้งราคากันที่ 12 ล้าน บ้าง หรือ 14 ล้านบ้าง คือตั้งราคาที่ตัวเองอยากได้ ซึ่งเรียกอีกอย่างว่า ผู้ขายตั้งธงไว้ในใจว่า ฉันอยากได้เท่านั้น ฉันอยากได้เท่านี้ โดยลืมคิดไปว่าธงของคุณนั้น ไม่ตรงกับราคาตลาด คุณไม่ได้เอาวิญญาณของผู้ซื้อมาสวม แต่เมื่อไหร่คุณเป็นผู้ซื้อคุณจะเข้าใจว่า การตั้งราคาที่เหมาะสม […]

ผ่อนบ้านไม่ไหว “วิธีฝ่าวิกฤต” เซฟบ้านไม่ให้ถูกยึด เมื่อผ่อนไม่ไหว

วิกฤติในชีวิตเกิดขึ้นได้เสมอ อยู่ที่จะมาถึงเมื่อไหร่ และเตรียมรับสถานการณ์ได้ดีแค่ไหน

เคล็ดวิธี การเตรียมพร้อมบ้าน เพื่อการขายบ้านอย่างมืออาชีพ

หลังจากได้รับการติดต่อและนัดหมายจากผู้สนใจจะซื้อเพื่อขอเข้าชมบ้าน
เจ้าของบ้านควรมีการวางแผน

“วิธีการประเมินค่าทรัพย์สิน เพื่อตั้งราคาขาย แบบง่าย ๆ”

เมื่อใดก็ตามเจ้าของทรัพย์ต้องการขายทรัพย์สิน ประเภทอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน

“การขายบ้าน ที่ดิน คอนโด มือสองให้ได้ผล และรวดเร็ว ต้องทำอย่างไร?”

เจ้าของทรัพย์มีข้อจำกัดในเรื่องการทำการตลาดเพื่อขาย หรือไม่? สิ่งที่เจ้าของทรัพย์

1 2