เคล็ดวิธี การเตรียมพร้อมบ้าน เพื่อการขายบ้านอย่างมืออาชีพ

เคล็ดวิธี การเตรียมพร้อมบ้าน เพื่อการขายบ้านอย่างมืออาชีพ

เคล็ดวิธี การเตรียมพร้อมบ้าน เพื่อการขายบ้านอย่างมืออาชีพ


เคล็ดวิธี การเตรียมพร้อมบ้านก่อนให้ลูกค้าเข้าชม เพื่อ การขายบ้านอย่างมืออาชีพ

หลังจากได้รับการติดต่อและนัดหมายจากผู้สนใจจะซื้อเพื่อขอเข้าชมบ้าน 
เจ้าของบ้านควรมีการวางแผนและเตรียมพร้อมที่จะต้อนรับผู้จะซื้อ
และนำเสนอบ้านให้น่าสนใจ สร้างความพึงพอใจให้ได้มากที่สุด
เพื่อประโยชน์สูงสุดใน การขายบ้านให้สำเร็จโดยเร็วและได้ราคา

ทำไมการเตรียมพร้อมเพื่อเปิดบ้าน ให้ผู้สนใจเข้าชมจึงมีความสำคัญ

1. เพื่อสร้างความประทับใจ
2. เพื่อเพิ่มโอกาสและเพิ่มประสิทธิภาพในการขาย
3. เพื่อให้ขายได้เร็วขึ้นและได้ราคา
4. เพื่อจะได้ทราบข้อมูลความสนใจ ของลูกค้า และนำมาวางแผนทำการตลาดให้ดียิ่งขึ้น

สิ่งสำคัญที่ต้องมีการเตรียมพร้อมมี 2 ประเด็นคือ

1. การเตรียมความพร้อมสภาพบ้านให้อยู่ในสภาพเรียบร้อย ดูดี น่าอยู่ สบายตา สบายใจแก่ผู้พบเห็น
2. การเตรียมความพร้อมผู้ที่จะเปิดบ้านเพื่อนำเสนอบ้านให้น่าสนใจ

ขั้นตอนการเตรียมพร้อมเกี่ยวกับบ้าน

1.1. ตรวจสอบรอยรั่ว รอยร้าว รอยทรุดต่างๆ และซ่อมแซมปรับปรุงให้อยู่ในสภาพเรียบร้อย แข็งแรง
1.2. ขนย้ายหรือเก็บสิ่งของที่ทำให้บ้านรกรุงรังใส่ตู้หรือกล่องให้เรียบร้อย เช่น ของสะสม ของเล่น ของใช้ส่วนตัวที่วางอยู่ บนเคาน์เตอร์ในห้องน้ำ ห้องครัว โต๊ะทานอาหาร โซฟารับแขก เตียงนอน เพื่อให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดตา บรรยากาศ น่าอยู่อาศัย
1.3. ของตกแต่งบ้านต่าง ๆ เช่น รูปภาพครอบครัว ของที่ระลึกต่างๆ ควรมีพอประมาณไม่มากจนเกินไป 
1.4. ทำความสะอาดบ้านสม่ำเสมอ เพื่อทำให้บ้านดูสะอาดมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ 
1.5. ปรับปรุงบ้านให้ดูใหม่ เสมือนเจ้าของบ้านดูแลเอาใจใส่อย่างดี เช่น การทาสีบางส่วนที่ดูหมองไป
1.6. ภายนอกตัวบ้าน ให้ปลูกต้นไม้และดอกไม้ สีสันต่างๆ หรือการตัดแต่งกิ่งไม้ ให้เข้ารูปดูเรียบร้อยงดงาม
1.7. ภายในตัวบ้านสร้างบรรยากาศด้วยการ ใช้แจกันดอกไม้และกลิ่นหอมของดอกไม้ หรือสเปรย์ปรับอากาศ 
1.8. เก็บกวาดใบไม้แห้ง ตัดหญ้าหน้าบ้านหรือเถาวัลย์ที่ยาวรกรุงรัง ให้เรียบร้อย
1.9. เปิด ประตู หน้าต่าง ผ้าม่าน ไฟทุกดวง ในห้องต่างๆ เพื่อรับแสง ระบายอากาศ และกลิ่นอับอย่างน้อย 30 นาที
1.10. งดปรุงอาหารในบ้าน เพราะจะทำให้เกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ต่อบรรยากาศการเยี่ยมชมบ้าน 
1.11. เคลื่อนย้ายรถ หรือสิ่งกีดขวางทางเข้าบ้าน โดยขอความร่วมมือจากเพื่อนบ้านให้หลีกเลี่ยงการจอดรถบังหน้าบ้าน

2. ขั้นตอนการเตรียมพร้อมเกี่ยวกับผู้เปิดบ้านเพื่อนำเสนอบ้าน

2.1. แต่งตัวให้เรียบร้อยสะอาดสะอ้าน
2.2. เตรียมข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับบ้าน เช่น ปีที่สร้าง ปรับปรุงอะไรบ้าง 
2.3. หน้าบ้านทิศอะไร ทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศทางลม มีประโยชน์อย่างไร
2.4. ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้บ้าน
2.5. แนะนำการเดินทางที่สะดวกสบาย เข้าออกได้ทางใดบ้าง
2.6. จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับบ้านให้พร้อม เช่น รายการรับประกัน ต่างๆ พิมพ์เขียวบ้านเกี่ยวกับระบบ ไฟฟ้า ประปา แบบบ้านสำหรับการต่อเติมและปรับปรุงบ้านในอนาคต
2.7. ขอความเห็นเกี่ยวกับบ้านจากผู้เข้าชม เพื่อทราบว่าเขาคิดอย่างไรเกี่ยวกับบ้าน และสนใจจะซื้อมากน้อยเพียงไร

บริการของ gooroohome

  • ให้คำปรึกษาแนะนำด้านรับฝากขาย เช่า ซื้อ บ้าน ที่ดิน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท
  • บริการสื่อโฆษณาการตลาดที่มีประสิทธิภาพ ตรงกลุ่มเป้าหมาย หลากหลาย ครบทุกช่องทาง เพื่อให้ขายได้เร็วที่สุด
  • อบรม บ่มเพาะ เพื่อให้ตัวแทนขายมีคุณภาพ สร้างความพึงพอใจให้กับผู้ใช้บริการ
  • บริการงานขายอสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนรายย่อย
  • ขายเร็ว ขายไว สร้างความประทับใจคืองานของเรา

gooroohome กล้าลงทุนประกาศโฆษณา ทำการตลาดแทนท่าน ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย จนกว่าจะขายได้

**สำหรับลูกค้า** ที่ต้องการฝากขาย เช่า ซื้อ บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ โกดัง โรงงาน โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท บริหารงานขายโครงการ โครงการใหม่ มือหนึ่ง

บทความแนะนำ
ฝากขายบ้าน ที่ดิน กับนายหน้ามืออาชีพ ดีอย่างไร 16 ข้อดีของการขายบ้าน และที่ดินผ่านนายหน้ามืออาชีพ ที่คุณควรรู้

สนใจติดต่อ
นวล 087 449 5653
หน่อย 084 088 9755
facebook.com/gooroohome

Share On